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Lundi 8 Décembre 2014

Analyse du marché de l'investissement en immobilier commercial


Boosté par quelques transactions majeures, le marché de l'immobilier de commerce affiche des performances exceptionnelles à la fin du 3 T 2014.



Dans une conjoncture économique défavorable marquée par la crise, le marché de l'immobilier d'entreprise affiche un résultat exceptionnel, avec un volume total d'investissement de 16 Mds d'Euros pour les trois premiers trimestres 2014, contre une moyenne annuelle de 15,5 Mds d'euros pour l'intégralité des trois dernières années.

Cette performance exceptionnelle est liée à quelques transactions significatives (Coeur Défense par Lonestar, la cession de galeries entre Klépierre et Carrefour et le portefeuille Risanamento), ainsi qu'à des liquidités abondantes et des conditions très favorables d'endettement.

En dépit d'incertitudes liées à la consommation des ménages, au marché locatif et à la loi Pinel, l'immobilier de commerce continue à être perçu comme une « valeur refuge », et enregistre des performances historiques avec un volume d'investissement de 4,0 Mds d'euros au 30 septembre 2014 hors cession d'Unibail à Wereldhave portant sur 6 centres commerciaux et un montant de 850 millions d'euros.

Ce chiffre dépasse significativement le volume réalisé sur l'ensemble des années précédentes, (3,3 Mds € en 2011, 3,4 Mds € en 2012 et 3,5 Mds € en 2013).

La part de l'immobilier de commerce dans l'immobilier d'entreprise progresse pour atteindre 25 %, contre 23 % en 2012 et 2013.

...

Lire la suite dans le rapport ci-dessous (PDF 13 pages en français)
notedeconjoncture.pdf notedeconjoncture.pdf  (755.93 Ko)

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1.Posté par Petit le 11/12/2014 10:21 | Alerter
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L’immobilier de commerce est bien le seul secteur de l’immobilier qui arrive encore à progresser. Je sais pas si c’est vraiment une bonne nouvelle http://patrimoine.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/0203752011172-immobilier-la-baisse-des-prix-ne-suffit-pas-a-debloquer-le-marche-1039639.php:// . Le dispositif mis en place par la ministre du logement Sylvia Pinel n’a pas encore eu l’effet escompté http://www.la-loi-pinel.com/avantages/defiscalisation-pinel/:// . Je rappel que l’ancienne loi Duflot avait été un véritable désastre, puisque ça avait même gelé les constructions.

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