Résumé
L'immobilier français est aujourd'hui un marché piégé, qui constitue une énorme bulle. Quelle va être l'ampleur de la baisse des prix ? Quelles en seront les conséquences pour l'économie française ? Surtout : comment chacun d'entre nous peut-il éviter de se faire piéger ?

• Un risque majeur : l'immobilier pourrait baisser de 30% dans les 5 à 10 ans à venir.

• Des analyses qui renouvellent le regard : le mythe de l'immobilier valeur-refuge, l'impact sur les prix du "papyboom" à venir, les conséquences sociales dévastatrices de la bulle, etc.

• Des outils pour répondre aux interrogations de chacun : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ? Quelle rentabilité pour l'investissement locatif ?

• L'état du marché département par département, sous forme de cartes.

• 16 idées fausses que l'on entend partout : le déficit d'offre de logement en France empêcherait les prix de baisser, l'encadrement des loyers serait une solution, etc.

• Les analyses de deux experts indépendants, chose rare dans le domaine de l'immobilier.

Sommaire

• L'immobilier en crise ?

- Comment s'est créée la bulle - Le mythe de la "valeur refuge"
- Le jeu dangereux des responsables politiques - Des choix de court terme qui mettent en péril l'économie française
- La baisse des prix est inévitable - Une donnée souvent oubliée : le vieillissement de la population
- Un impact social majeur - Les contours d'un processus de dislocation territorial et humain

• Peut-on encore investir dans l'immobilier ?

- Quelle sera l'ampleur de la baisse ? - Des repères pour éviter de se faire piéger
- Résidence principale : location ou achat ? - Pourquoi il vaut mieux acheter au Mans ou à Limoge qu'à Paris, Lyon ou Amiens
- Investissement locatif : quelle rentabilité ? - Pourquoi investir aujourd'hui dans la pierre, c'est perdre à (presque) tous les coups ?
- Les idées fausses que l'on entend partout... - ...et qui peuvent coûter très cher


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