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Plateforme de crowdfunding : Homunity connaît un franc succès


Homunity est une plateforme de crowdfunding qui permet à tous d'investir dans l'immobilier en participant au financement de la promotion immobilière.



Homunity, plateforme de crowdfunding aux 36 millions collectés.

Cette idée, tout le monde n’y a pas pensé. Aujourd’hui, grâce à Homunity, il est possible de songer à l’investissement immobilier autrement, soit en finançant des programmes de promotion immobilière via la souscription à des obligations à partir de 1 000€, soit dans une optique d’investissement locatif dès 5.000€. Le crowdfunding immobilier se développe en effet en France et c’est une occasion pour chacun de faire des petits ou grands placements dans un marché florissant.

Le crowdfunding immobilier

C’est une des branches de la finance participative en général. Il consiste à financer un projet de construction neuve, ou de rénovation ou encore d’achat de foncier, au côté d’un promoteur en besoin de fonds propres pour réaliser son opération. Pour cela, il vous faut accéder à une plateforme de crowdfunding et choisir un projet. Il est possible de commencer à investir dès 1000€.
Une fois la somme totale nécessaire au promoteur réunie, le chantier peut démarrer. Les investisseurs reçoivent leur capital et leurs intérêts au moment du débouclage de l’opération (in fine). En ce qui concerne le crowdfunding immobilier locatif, les investisseurs touchent des intérêts plus régulièrement et sur du plus long terme (plutôt 5 ans minimum pour que l’investissement soit rentable alors qu’en financement de promotion immobilière nous sommes sur des durées courtes allant de 12 à 24 mois). .

Toutefois, le financement des banques est nécessaire pour combler la partie manquante du coût total du projet. C’est une des raisons pour laquelle cette pratique est bien surveillée par l’Autorité des marchés financiers pour limiter tout risque de malversations ou de fraude. Voir ici.

Qui est Homunity ?

Homunity est une plateforme de crowdfunding fondée en 2014. Elle œuvre surtout dans le financement de fonds propres des acteurs du secteur immobilier (promoteurs, marchands de biens). En septembre 2018, Homunity est la première plateforme de crowdfunding à avoir reçu l’autorisation de l’agrément de l’AMF pour un statut CIP élargi au locatif. L’idée initiale était de faciliter l’accès des français au marché immobilier en proposant l’investissement locatif accessible (à partir de 5 000€) et sans gestion.
En effet, Homunity s’occupe de toutes les formalités et l’investisseur ne fait que toucher ses intérêts. Elle se charge également de gérer le bien au quotidien. Un premier bien a été lancé en septembre 2018 à Lille.

Pourquoi choisir cette plateforme ?

Investir dans l’immobilier n’a pas toujours été à la portée de tous car cela nécessite de gros investissements, mais grâce à cette plateforme de crowdfunding spécialisée dans le financement de fonds propres des promoteurs, la majorité des français peuvent désormais commencer à investir à partir de 1 000€ dans différentes types de programmes et sur l’ensemble du territoire national.
Les chiffres attestent du succès de la société avec aujourd’hui plus de 36 millions d’euros collectés auprès de particuliers pour financer près de 90 programmes immobiliers. Déjà 18 projets ont été remboursés, avec un rendement moyen délivré de 9,38% et 0% de taux de défaut. De plus, comme Homunity est la première plateforme à avoir obtenu l’autorisation AMF pour ses activités à l’investissement locatif, elle est devenue aujourd’hui un leader dans ce domaine.

Du côté pratique, la plateforme touche une commission auprès des promoteurs financés pour la partie crowdfunding immobilier et de la part des agences pour chaque vente d’un bien, ce qui ne coûte donc rien aux investisseurs, car leur objectif est le même : celui de maximiser la location du bien. Visitez ce site.

Malgré tout, comme pour chaque projet de financement participatif, le crowdfunding immobilier présente toujours un risque. Dans le cas où le projet n’aboutit pas, les investisseurs risquent la totalité de leur bourse. C’est pourquoi même en investissement locatif, il est conseillé de surveiller ses placements. Toutefois, ce genre de situation n’arrive pas souvent.

Si vous voulez vous lancer dans un projet immobilier mais que vous pensez ne pas encore disposer d’assez de moyens, la plateforme de crowdfunding est la meilleure solution pour vous. C’est un investissement intéressant et rentable à moyen et à long terme pour tout le monde.

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Vendredi 14 Décembre 2018
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