Digital & Decentralized Finance, Blockchain Daily News
              



Paris supplante Londres et devient la 1ère destination mondiale pour les capitaux étrangers


CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise, a dévoilé les derniers chiffres de l’investissement immobilier européen qui atteint 69,5 milliards d'euros au troisième trimestre 2019, soit une baisse de 4% par rapport à la même période l'an dernier.



Le volume des investissements en Europe depuis le début de l’année atteint 193 milliards d'euros, contre un total de 223 milliards d'euros pour la même période en 2018 soit un recul de 14%. Dans ce contexte général de baisse des volumes en Europe, Paris passe devant Londres pour la première fois et devient la destination phare pour les investissements étrangers.

La baisse des volumes constatée dans toute l'Europe continentale s’explique par la diminution des transactions XXL couplée à un manque de produits, tandis qu'au Royaume-Uni, l'incertitude entourant le Brexit reste le principal facteur. Les volumes d'investissement au Royaume-Uni ont ainsi continué à baisser au troisième trimestre de 2019, de 29% par rapport au T3 2018 et de 33% depuis le début de l'année. En dépit de ces baisses, la confiance des investisseurs reste élevée et une importante réserve de capitaux reste disponible dans toute l'Europe.

La France est désormais une destination phare pour les investissements à l'étranger en Europe, en particulier en provenance d'Asie, avec des volumes d'investissement en hausse de 44% au 3èmetrimestre par rapport à la même période l'an dernier et avec une augmentation de 16% depuis le début de l'année. Le marché français a été tiré par d'importantes transactions, à l’instar de la vente de la Tour Majunga à Paris pour 850 millions d'euros. Outre la France, les volumes d'investissements ont également augmenté en Irlande, en Italie et en Suède.

«L'investissement immobilier européen reste solide. L'absence de stocks et les incertitudes entourant le Brexit sur le marché britannique retardent la prise de décision. Toutefois, le marché est liquide avec d'importants volumes de capitaux disponibles et prêts à se déployer. Conformément aux politiques de baisse des taux des banques centrales et l’appétit alors renforcé sur l’immobilier, nous constatons une nouvelle compression des rendements dans tous les secteurs, à l'exception du retail. Le résidentiel pourrait quant à lui être qualifié de nouveau «favori» de l'investissement en Europe, une tendance qui devrait se maintenir tant que les tendances démographiques et la baisse des niveaux d'accession à la propriété continuent de stimuler la demande. Paris élue première destination pour les capitaux étrangers va continuer par ailleurs d’accentuer la pression sur notre marché domestique » explique Nicolas Verdillon, CBRE France.

Le secteur résidentiel a de nouveau bien performé, avec des volumes d'investissement en hausse de 61% par rapport au T3 2018 et des volumes élevés de capitaux internationaux ciblant désormais ce secteur en Europe. Le résidentiel est aujourd'hui le deuxième secteur en volume d’investissement après les bureaux, et dépasse à la fois le commerce et la logistique à la fin du T3 2019. La demande des investisseurs pourrait toutefois s'atténuer dans l’attente d’une meilleure visibilité quant à l’impact des changements réglementaires attendus sur ce secteur.

Le marché des bureaux est quant à lui encore très liquide. Les fondamentaux du marché restent robustes tandis que la croissance du marché locatif se poursuit dans un contexte de manque d’offres. Un manque d’offres de qualité a néanmoins ralenti les volumes d'investissement. L'investissement au 3T 2019 a légèrement augmenté par rapport aux deux trimestres précédents, mais reste stable par rapport au T3 2018 et en baisse de 8% depuis le début de l’année par rapport à 2018.

Le marché du retail reste un défi, seuls les commerces de proximité, l'alimentaire et les retail parks tirant leur épingle du jeu. On constate néanmoins une stabilisation depuis le début de l'année. Alors que les volumes d'investissement avaient diminué de 18% au 3T 2018 et de 33% sur les 9 premiers mois de 2018, les volumes ont augmenté de 25% depuis le premier trimestre de 2019.

La demande des investisseurs pour les actifs logistiques reste forte, malgré des rendements en compression. En dépit d’un nombre de développements important, l’offre neuve est largement absorbée par les utilisateurs. Les volumes d'investissement demeurent stables par rapport au 3ème trimestre 2018, en diminution de 9% depuis le début de l’année.

À propos de CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), société listée au Fortune 500 et au S&P 500 ayant son siège social à Los Angeles, est la plus grande société au monde dans le secteur des services et de l'investissement dans l'immobilier d'entreprise (en termes de chiffre d'affaires pour l'année 2018). La société compte plus 90 000 personnes (hors franchisés) et répond aux besoins des propriétaires et investisseurs immobiliers ainsi que des locataires dans le monde entier grâce à son réseau de plus de 480 bureaux (hors franchisés). CBRE a une activité de conseil en matière de stratégie et de mise en œuvre dans le cadre de ventes et de locations immobilières ; une activité de service aux entreprises, de gestion d'immeubles, d'installations et de projets ; de conseil en matière d'emprunt immobilier ; d'étude et d'évaluation ; de développement ; de gestion d'investissements, et de recherche et consulting.
cbre.com

Finyear & Chaineum

Lisez gratuitement le quotidien Finyear & sa newsletter quotidienne.
Recevez chaque matin par mail la newsletter Finyear, une sélection quotidienne des meilleures infos et expertises en finance digitale, corporate finance & crypto finance.

Read for free The daily newspaper Finyear & its daily newsletter.
Receive the Finyear's newsletter every morning by email, a daily snapshot of the best news and expertise in digital finance, corporate finance & crypto finance.

------------------------

Chaineum :
Fondée en 2015, Chaineum est un cabinet de conseil en opérations de haut de bilan offrant une expertise de premier plan en matière d’ICO et STO, avec une vision stratégique orientée tant vers le métier de ses clients que sur la technologie blockchain. A ce titre, Chaineum a participé à la mise en œuvre de bonnes pratiques dans le secteur (ICO Charter, Security Token Network).
La division services blockchain de Chaineum, développe la technologie Chaineum Segment, une blockchain privée orientée objets.

About Chaineum:
Founded in 2015, Chaineum is a leading corporate finance advisory firm with a strong expertise in ICO and STO, and a strategic focus on both its clients' business and blockchain technology. As such, Chaineum paved the way in the implementation of certain best practices in this sector (ICO Charter, Security Token Network).
Chaineum's blockchain services division, is developing Chaineum Segment technology, an object-oriented private blockchain.

-------------------------

No Offer, Solicitation, Investment Advice, or Recommendations

This website is for informational purposes only and does not constitute an offer to sell, a solicitation to buy, or a recommendation for any security, nor does it constitute an offer to provide investment advisory or other services by FINYEAR.
No reference to any specific security constitutes a recommendation to buy, sell or hold that security or any other security.
Nothing on this website shall be considered a solicitation or offer to buy or sell any security, future, option or other financial instrument or to offer or provide any investment advice or service to any person in any jurisdiction.
Nothing contained on the website constitutes investment advice or offers any opinion with respect to the suitability of any security, and the views expressed on this website should not be taken as advice to buy, sell or hold any security. In preparing the information contained in this website, we have not taken into account the investment needs, objectives and financial circumstances of any particular investor.
This information has no regard to the specific investment objectives, financial situation and particular needs of any specific recipient of this information and investments discussed may not be suitable for all investors.
Any views expressed on this website by us were prepared based upon the information available to us at the time such views were written. Changed or additional information could cause such views to change.
All information is subject to possible correction. Information may quickly become unreliable for various reasons, including changes in market conditions or economic circumstances.

Vendredi 8 Novembre 2019
Notez


Nouveau commentaire :
Twitter

Your email address will not be published. Required fields are marked *
Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Finyear: latest news, derniers articles

Free Daily Newsletter / Newsletter quotidienne gratuite


Cryptocurrencies



Finyear - Daily News