Eric Berlizon, 37 ans, diplômé de l’Ecole supérieure de commerce de Reims, était auparavant directeur de mission au sein de l’équipe Financial Institution and Real Estate du département Transaction Services de KPMG Audit. Durant ses 11 années chez KPMG, il a exercé des fonctions d’audit et de conseil au service de sociétés immobilières et d’institutions financières au sein des bureaux de Paris et New York. Dans ce cadre, il a été en charge de l’audit de comptes de sociétés d’investissements immobilières cotées, il a participé à des études sur l’impact des évolutions réglementaires et comptables sur l’information financière des sociétés foncières et a mené des due diligences financières dans le cadre d’opérations d’acquisition effectuées par des sociétés immobilières.

Finalisation de l’acquisition de l’immeuble de bureaux à Marseille
Suite à la promesse d’acquisition signée le 4 mai 2007, Züblin Immobilière France annonce qu’elle a finalisé le 30 janvier 2008 l’acquisition de l’immeuble de bureaux d’une surface de 5.835 m2, situé à Marseille, dans le périmètre Euroméditerranée au 36-40 rue Roger Salengro.

L’immeuble, livré le 17 décembre 2007, est entièrement loué aux services informatiques de la ville de Marseille, pour un loyer annualisé de 1,3 M€. Le coût d’acquisition s’établit à 14 M€, soit un rendement locatif de 9,3%. Le bail, d’une durée de 9 ans, est assorti d’une option d’achat annuelle par la ville de Marseille à un prix prédéfini. Le loyer, ainsi que le prix de l’option d’achat sont indexés sur l’ICC.

Cette acquisition est entièrement financée par fonds propres, sa contribution au cash flow d’exploitation par action est de 0,11€ (base diluée).

Suite aux acquisitions des immeubles Le Danica à Lyon et Salengro à Marseille, la valeur du patrimoine (droits inclus) de Züblin Immobilière France est ainsi portée à 402 M€. Les loyers annualisés s’établissent désormais à 26,8 M€, soit un rendement locatif du portefeuille de 6,7%.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué à ce jour de 8 immeubles de bureaux, situés dans le quartier ouest des affaires de Paris (Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes, Nanterre), ainsi qu’à Lyon et Marseille.

Chiffres clés :
Patrimoine immobilier expertisé : 402 M€ (droits de mutation inclus)
Loyers annualisés : 26,8 M€
Cash flow d’exploitation : 4,2 M€ (30.09.2007)
ANR de liquidation dilué : 14,60 € par action (30.09.2007)

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C du marché Euronext Paris de NYSE Euronext – ISIN : FR0010298901

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