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Les bonnes raisons de placer de l’argent dans une SCPI


Les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI sont des structures qui sont chargées de rassembler un capital d’investissement immobilier.



Certaines d’entre elles peuvent aussi inclure des produits financiers en faible proportion : ce sont les OPCI. Les SCPI achètent, gèrent et revendent des biens immobiliers de différentes natures (immobilier professionnel ou à usage locatif). Les actionnaires tirent les revenus des loyers et de la revente des immeubles, qui leur sont reversés tous les mois ou bien tous les trimestres.

Un placement stable

De manière générale, les placements boursiers sont souvent plus rémunérateurs que les placements immobiliers. Néanmoins, ceux-ci ont la réputation d’être plus stables. Les SCPI diversifient leurs achats. D’abord, géographiquement dans divers pays d’Europe pour profiter des mesures fiscales les plus douces. Ensuite, les sociétés civiles de placement immobilier varient les investissements dans différents secteurs d’activité : services, commerce, industrie pour sécuriser les placements. Par exemple, les SCPI de rendement achètent des usines, des entrepôts, des immeubles de bureaux, des centres commerciaux ou encore des établissements de santé. Les SCPI fiscales varient les biens immobiliers construits dans le cadre de différentes lois de défiscalisation (logements neufs, résidences étudiantes ou résidences de seniors...).

Un placement simple

L’investissement en SCPI est aussi appelé le placement dans la pierre papier. En effet, l’investisseur n’a qu’une chose à faire, c’est d’acheter des parts. La société se charge du reste à savoir la gestion d’un point de vue technique et financier des biens. Les revenus sont calculés automatiquement et reversés proportionnellement au nombre de parts détenues dans le capital.

Une personne qui souhaite augmenter la valeur de son patrimoine ou qui veut réduire le montant de ses impôts n’a pas besoin d’être un fin connaisseur du marché immobilier et financier pour savoir où placer son argent. Ces sociétés emploient des experts chargés des achats, de la gestion et de la revente des biens immobiliers. Ils connaissent parfaitement les perspectives et les cycles du marché.

Enfin, les plateformes spécialisées dans les SCPI proposent aux utilisateurs de faire une simulation en ligne et vous accompagnent dans vos recherches de financement. Vous avez donc la possibilité d’être pris en charge dès le début de votre projet pour investir en toute sécurité.

Défiscaliser une partie de ses revenus

Les SCPI investissent dans des biens qui profitent de mesures fiscales très intéressantes. Il est possible de réduire ainsi le montant de ses impôts sur le revenu en choisissant une SCPI fiscale par exemple. Elles sont donc très intéressantes pour les personnes qui paient beaucoup d’impôts.

Dégager un complément de revenu

Les rentes tirées de la SCPI permettent d’avoir un complément de revenu. Lorsque l’on n’a pas la possibilité de placer de l’argent directement, il est possible de trouver des moyens de financement, notamment en obtenant un prêt immobilier. Dans un premier temps, les échéances de remboursement sont amorties avec les revenus de la SCPI. Ensuite, une fois que l’emprunt est soldé, les rentes deviennent un vrai complément de revenu et l’actionnaire a augmenté la valeur de son patrimoine. C’est donc un investissement avantageux pour dégager des revenus supplémentaires en prévision du départ à la retraite.


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Jeudi 1 Octobre 2020
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