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Immobilier d'entreprise : risques & opportunités des marchés émergents


Cushman & Wakefield a publié la deuxième édition d'une étude sur l’évaluation des risques et des opportunités des marchés émergents.



Laurent Leloup
Laurent Leloup
Cette étude évalue 4 principaux facteurs de risque, l’accès et la transparence des informations, le contexte géopolitique, la corruption et la sécurité, et classe 42 pays à l’aide d’un indice pondéré permettant de déterminer les marchés qui offrent aux entreprises les meilleures opportunités de développement immobiliers.

Les entreprises internationales privilégient les marchés qui bénéficient d’une forte croissance démographique, d’une main-d'œuvre de qualité et d’un gouvernement transparent.

L’Afrique et le Moyen-Orient sont les marchés qui présentent les risques les plus faibles, avec huit pays référencés dans le Top 10 des marchés les plus transparents. L’Afrique du Sud est reconnue pour ses marchés immobiliers développés. En Amérique latine, le Pérou (8ème), le Mexique (15ème) et l'Uruguay (18ème) sont les 3 pays à privilégier. Le Mexique est bien positionné sur le critère de la transparence mais présente un manque de stabilité politique. En Asie-Pacifique, Indonésie (5ème) est le marché le plus transparent (la Thaïlande et les Philippines arrivent respectivement à la 11ème et 14ème places).


Pour aller plus loin, téléchargez l'étude ci-dessous (PDF 53 pages en anglais)


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Jeudi 28 Août 2014
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1.Posté par Sébastien Pierre le 28/08/2014 10:40 | Alerter
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Il est vrai que pour réussir il vaut mieux internationaliser son entreprise. Mais j'ai tendance à penser que l'immobilier est favorable selon le potentiel géographique du pays ou de la ville en question. Comme vous le dites il faut bien choisir et privilégier certaines zones. D'ailleurs c'est ce que la France a fait avec la loi Duflot... Alors peut-être que ce sont au final les dispositifs qui permettent à l'immobilier de réussir...

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