L’Open Invest, cabinet de conseil spécialisé en stratégie d'optimisation fiscale pour entreprises, dispose d’une expertise sans équivalent de la loi Girardin IS (article 217 undecies du CGI). Cette loi permet de conserver en trésorerie dans l’entreprise le montant de l'impôt sur les sociétés, grâce à une réduction fiscale de 100% pour l’acquisition directe d’un bien neuf situé dans les Départements d'Outre Mer et destiné à la location.

Les entreprises peuvent ainsi conserver de la trésorerie en attendant de meilleurs jours…

Comment en bénéficier ? Comment la mettre en œuvre ?
L’Open Invest propose une approche dynamique et professionnelle auprès des entreprises afin d’étudier la faisabilité d’une défiscalisation et les aider à la mettre en place. Ainsi, en partenariat avec les experts comptables des entreprises, l’Open Invest intervient dans le but de former et d’informer tous les dirigeants sur les avantages de cette loi et de valider la pertinence de l’acquisition d’un bien immobilier en défiscalisation dans leur propre contexte.

Laurent Peney, Directeur de l’Open Invest commente : « La crise va affecter beaucoup d’entreprises au cours des prochains mois. Toutefois, elles seront nombreuses cette année à dégager des résultats mais devront en reverser une partie en impôt société. Nous leur proposons par le biais d’un montage en défiscalisation grâce à la loi Girardin à l’IS des solutions clé en main qui permettent de conserver ces résultats dans la trésorerie de l’entreprise ».

Un investissement avantageux et un avantage fiscal indéniable.
La loi Girardin à l’IS permet de générer un volume de trésorerie suffisant pour auto financer l’opération pendant 7 ans sans que cela ne coûte 1 € à la société, la revente s’opère la 7ème année et génère environ 33% de l’investissement en trésorerie nette après paiement de la plus value de cession.

Qui peut bénéficier de la Girardin à l’IS ?
Toutes les entreprises, qui génèrent au minimum entre 100 000 € et 150 000 € de résultat avant impôt et qui ne sont pas dans l’impossibilité de posséder des actifs immobiliers ou des parts de SCI de par leur objet social, peuvent bénéficier d’une réduction fiscale de 100% pour l’acquisition directe d’un bien neuf situé dans les Départements d'Outre Mer et destiné à la location.

Comment fonctionne-t-elle ?
- Le principe permet de déduire du résultat avant impôt de l’année dans laquelle est achevé le bien, le coût de l’investissement (immobilier, frais de notaire et hypothèque) à la Réunion.
- Ce bien est ensuite loué pour une durée minimum de 6 ans, les loyers seront garantis (impayés, vacances locatives, protection juridique et dégradation du bien)
- L’ensemble des frais liés à cet investissement (intérêts, frais de gestion, Taxe foncière….) sont déductibles et les loyers génèrent un produit.
- Le bien est amorti selon la norme ifrs

A propos de l’Open Invest
L’Open Invest basé à Lyon (69), représente en métropole la société Samalex, une filiale de SECODIS, spécialiste en matière de conseil en investissement de patrimoine immobilier sur l’Ile de la réunion. Cabinet de conseil et d’étude en stratégie fiscale, l’Open Invest dispose d’un savoir-faire juridique, comptable (montage approuvé par expert comptable), et fiscal unique qui le place parmi les premiers cabinets professionnels et compétents de l’investissement immobilier Girardin à l’IS.

A propos de SECODIS
Implanté depuis plus de 25 ans, le groupe réunionnais SECODIS (SAMALEX, LES BATISSEURS DE BOURBON, LOGER, PRMI), est le premier opérateur foncier et immobilier de l'île de la réunion. Il met en place des dossiers reposants sur des investissements sélectionnés pour leur emplacement, leur qualité de réalisation, et la pérennité de leur valeur.

www.lopeninvest.fr